PF위기?

https://imnews.imbc.com/replay/straight/6542722_28993.html

[스트레이트] 시한폭탄 부동산 PF‥빚더미에 짓눌린 한국 경제

기사 중...

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[충남 지역 시행사 임원]
"한 3~4년 전만 해도 이게 4.5%니까 뭐 한 1천억을 빌렸을 때 한 45억? 그러면 1년 했을 때 그렇게 나눠서 내면 큰 부담이 없었는데 지금은 1천억 받았을 때 1백억 정도 가까이 이율이 나오니까 쉽지가 않죠. 그러니까 이게 사업해서 벌 돈을 다 이자로 내도 힘든 거예요, 사실. 다들 금리 때문에 PF 사업 자체가 지금 다 스톱돼 있는 걸로 알고 있거든요."

게다가 주택 분양시장까지 얼어붙었습니다.

사업이 잘될 거라는 믿음이 흔들리기 시작했습니다.

시행사는 사업성이 좋다고 주장했지만 가장 많은 돈을 빌려준 새마을금고가 대출연장을 거부했습니다.

[새마을금고중앙회 홍보팀]
"내부 심사 기준은 여러 가지가 있겠지만 어떤 이제 사업성에 대한 부분도 검토가 됐을 거고요."

대출 연장 협의가 최종 결렬되면 어떻게 될까요?

시행사는 갚을 돈이 없습니다.

그럼 금융기관들은 땅을 경매나 공매에 부칩니다.

선순위 채권자는 돈을 어느 정도 회수하지만, 후순위 금융기관과 개인투자자들은 한 푼도 못 건질 수 있습니다.

[청담동 개발 시행사 회장]
"예를 들어서 뭐 그 땅이 이제 5천억짜리 땅인데 4천억에 공매가 됐다, 그러면 맨 밑에 있는 후단은 돈을 한 푼도 못 받는 겁니다. 시행사도 마찬가지고."